Phù hợp với những người: Thích sự ổn định, lo cho tương lai, không đam mê thắng lớn trong các trò chơi đầu tư, không đứng núi này trông núi nọ, quyết định rồi thì không có tiếc nuối
Điều kiện cần để thực hiện:
- Có mức lương từ 30 triệu/tháng ( cái này mình nghĩ phần đông các bạn trẻ bây giờ đều có thể làm được. Mình đạt được mức thu nhập 1,8k usd lúc 23 tuổi)
- Đã có 1 khoản dành dụm từ 400tr. Hoặc gia đình hỗ trợ cho 400tr
- Đã lập được thói quen chi tiêu có kế hoạch
----------
Mua nhà
- Ở bài toán này mình đề xuất mua dạng chung cư nhỏ hoặc studio. Quan trọng là ban quản lý chất lượng, môi trường chất lượng. Vì bạn trả tiền mua nhà bằng công việc của bạn. Nên môi trường sống đủ tốt để bạn tập trung làm việc và thư giãn lấy lại năng lượng sẽ rất quan trọng. Không quan trọng là căn nhà to hay nhỏ
- Đặt giả dụ ta mua 1 căn studio đi. Hình như giờ là khoảng 1 tỷ 4 là mua được rồi
- Thanh toán trước 30% là 420tr. Vay ngân hàng 980 triệu. Trả trong vòng 120 tháng ( 10 năm)
-----
Lập kế hoạch trả nợ và chi tiêu. Mình đã lập sẵn bên dưới hình dưới. Mọi người có thể tham khảo qua
------
Một số lưu ý
- Cần xác định rõ là ta cần căn nhà cho tương lai. Nên hiện tại phải dồn lực toàn bộ cho nó.
- Thỏa thuận với bản thân rằng nhất định phải đi theo lối sống này. Trong bài toán này mình tạm để ăn uống, xăng cộ cho 1 ngày là 250k. Theo cá nhân mình với số tiền này mình có thể chi dùng, ăn uống cũng khá tươm tất rồi, không cần tằn tiện quá đâu
- Thỏa thuận với bạn gái, bạn trai. Không quà cáp, hẹn hò gì trong khoảng thời gian ít nhất 3 năm đầu kể từ khi mua nhà. Hẹn nhau về nhà nấu ăn xem phim Netflix and chill là vui rồi. Nếu ảnh hay cổ yêu bạn thiệt lòng và muốn cùng xây dựng tương lai với bạn là sẽ đồng ý thôi. Còn không đồng ý thì ...." Người tiếp theo..."
- Vật giá sẽ leo thang. Nhưng mức lương của bạn cũng sẽ tăng. Nên mình để cố định trong bài toán không đưa biến động vào
- Có 2 triệu chi tiêu đột xuất cho mỗi tháng ( cưới hỏi, sinh nhật, nhậu nhẹt). Nêu không có chi tiêu vào khoản này thì dùng tiền đó mua cho mình bộ đồ mới. Dẫn bạn gái đi ăn mấy món ngon ( Lưu ý chỉ thực hiện cuối tháng khi chắc chắn rằng khoản này sẽ không phải chi đi)
- Số tiền để dành còn lại nhất định phải để dành. Vì có thể đến 1 lúc nào đó bạn mất việc hay gì đó thì số này sẽ cứu bạn và căn nhà của bạn. Giúp bạn gồng qua thời gian tìm việc mới hay thời gian chờ bán căn nhà mà không bị ép giá
- Còn nếu không có vấn đề gì thì sau khoảng thời gian trả xong nhà là bạn có thêm cả tỷ để làm ăn tiếp rồi. Khi đó vừa có nhà vừa có tiền. Đầu tư gì nó cũng tự tin hơn
- Hãy cố gắng kiếm thêm 1 nguồn thu nhập khác ngoài giờ làm. Ví dụ như học thiết kế web hay dịch thuật gì đó ( nhiều tiền đấy). Còn không thì nhận hạt điều về nhà cạo cũng được nữa. Ai cười kệ họ. Mình lao động chân chính không sợ gì hết
- Khi đã quyết dồn tâm sức vào căn nhà thì đừng nghe đừng tiếc gì nữa. Sẽ có nhiều ý kiến đưa ra là tiền này đầu tư vào đây vào đây thì thông minh hơn, kiếm nhiều hơn. Hay chi phải khổ vì căn nhà vậy. Kệ họ. Họ nói mình nghe rồi cười bỏ qua thôi. Cứ kiên định theo mục tiêu mà đi
- Các ngân hàng hay có ân hạn nợ gốc. Nếu không cần dùng đến thì tốt nhất không nên dùng. Nợ trả sớm ngày nào hay ngày đó
- Trong hợp đồng vay hãy thương lượng thêm các điều kiện bất khả kháng có thể được tạm ngưng đóng như thiên tai, dịch bệnh
----
Mọi người ai có thêm giải pháp bổ sung có thể bổ sung tiếp để ai cũng có thể mua được nhà
Chúc các bạn thành công và có được chốn an cư choa mình
Tác giả Nhất Tiếu Sơn Trà
){kind=link}
0 Nhận xét