Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Hiển thị các bài đăng có nhãn tin tức đất nền

Có thể bạn chưa biết ở một nơi như thành phố Hồ Chí Minh đã có giá đất cao ngang ngửa với Mỹ, Hồng Kông và cũng có thể là đắt nhất thế giới?

Có thể bạn chưa biết ở một nơi như thành phố Hồ Chí Minh đã có giá đất cao ngang ngửa với Mỹ, Hồng Kông và cũng có thể là đắt nhất thế giới?

 Kết thúc phiên đấu giá ngày 10/12 vừa qua, 4 lô đất vàng thuộc khu đô thi Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích hơn 30.000m2 đã được mua đấu giá tới gần 37.500 tỷ đồng. Trong đó cụ thể lô 10.000 đã được đấu giá mua với 2,4 tỷ/m2 tổng tiền lên đến hơn 24 nghìn tỷ, toàn bộ được nộp vào ngân sách nhà nước và được đóng thuế đầy đủ. Thực tế mà nói trước kia chúng ta đã nhìn nhận đánh giá chưa khách quan giá đất khu này nên giá có phần gây bất ngờ cho rất nhiều người, nhiều người cho rằng đó là giá ảo đồn thổi để giới đầu cơ đẩy hang nhưng chẳng có ai điên mà đồi thổi rồi đem cả đống tiền nộp vào ngân sách nhà nước còn phải đóng thuế trước bạ khi mua. Cận cảnh nơi lô đất được đấu giá lên đến gần 2,4 tỷ/m2. Vậy giá đất khu lân cận nơi được đấu giá lên 2,4 tỷ đồng/m2 hiện tại là bao nhiêu?  Xung quanh hiện tại có rất nhiều dự án điển hình như khu đô thị Sala Đại Quang Minh, giá đất cho một căn Biệt thự song lập 150m2 từ 120 tỷ -180 tỷ/1căn, đơn lập 300m2 từ 200 tỷ đến 600 tỷ tùy vị trí. T

Cần phân biệt Lô Đất và Thửa Đất trước khi mua đất

Thường khi mua đất nhiều người vẫn bị nhầm lẫn tên gọi Thửa Đất và Lô Đất, hoặc chưa phân biệt được sự khác biệt trên. 1. Thửa đất: Theo khoản 1, điều 3 của Luật Đất đai 2013: là phần diện tích được xác định dựa trên tọa độ trên sổ và ranh ở hiện trạng. Theo khoản 1, điều 98 của Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ...) được cấp cho thửa đất và tài sản gắn liền trên thửa đất. Thửa đất nằm trong luật đất đai. Khi tiến hành giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần biết khái niệm Thửa Đất để xác định ranh giới trên sổ với thực địa để bảo đảm tài sản. Xem thêm cách kiểm tra quy hoạch quy hoạch đất nền quận 9 2. Lô đất: Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Có thể 1 thửa hoặc nhiều thửa đất giới hạn bởi tuyến giao thông (đường), ranh giới tự nhiên (sông, núi...). Như vậy có thể hiểu lô đất có thể tách được nhiều thửa đất khác nhau, và lô đất không có chứng nhận trên sổ (sổ hồng, sổ đỏ) còn thửa đất thì có. Lô đất nằm trong pháp luật về xây dựng. Khi Xâ

Cách kiểm tra quy hoạch và vị trí lô đất nền ở quận 9 Thành phố Thủ Đức

Một trong vấn đề rất nhiều anh chị quan tâm khi đi mua đất thổ cư ở quận 9 để đầu tư hoặc để ở là liệu miếng bất động sản đất nền của mình có đang bị dính quy hoạch hay không ? Hay miếng đất mà môi giới, hay chủ đang bán liệu có đúng với sổ hồng đang bán hay không; hay bán đất nền 1 chỗ mà sổ của lô đất lại ở vị trí khác Hôm nay Khoa sẽ hướng dẫn các bạn và anh chị trả lời những câu hỏi ở trên. I. Cách kiểm tra quy hoạch: - 1. Cách thứ 1 : Cách này anh chị cầm sổ photocopy trực tiếp (không dùng hình chụp sổ) lên phòng Tài Nguyên Môi Trường quận 9 (cũ) ,thành phố Thủ Đức mới nhờ họ kiểm tra giúp miếng bất động sản của mình.  Cách này theo mình đơn giản, chính xác nhưng khá tốn thời gian và công sức nhiều. Nên Khoa thường xác định khi quyết mua 1 miếng bất động sản nào đó cần kiểm tra lại cho chắc chắn thì mới lên phòng tài nguyên nhờ họ kiểm tra. Nhiều anh chị bỏ qua bước này vì tin vào môi giới, chủ đất hay tự kiểm tra quy hoạch bằng app, website thấy không sao nhưng đôi khi có sự thay

Một số vấn đề cần quan tâm khi đầu tư đất nền dự án

Chọn mua đất nền là cách để đầu cơ hoặc tiến hành xây nhà ở hiệu quả. Tuy nhiên, đất nền dự án khi quyết định chọn mua cần cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng các vấn đề để bảo vệ lợi ích, tài chính của chính mình. Mỗi nhà đầu tư khi có sự cẩn trọng giúp việc đưa ra quyết định chọn mua và đầu tư đất nền đúng đắn nhất nếu không muốn gặp những phiền hà về sau.

LỜI CẢNH BÁO VIỆC MUA ĐẤT NỀN BẰNG VI BẰNG

Một người bạn của tôi gặp phải một chuyện như thế này. Đó là chuyện chị mua đất nền quận 9 bằng giấy tay thông qua việc mua bằng vi bằng. Miếng đất đó chị mua với giá khoảng 400 triệu. Đó là tất cả số tiền chị dành dụm được sau những năm tháng làm việc vất vả mới có được. Chị nghĩ rằng với số tiền 400 triệu của chị sẽ không mua được ở đâu nền đất như vậy cho nên chị rơi vào cạm bẫy của những người cò không có tâm. Họ nói với chị rằng cứ mua đi, giấy tờ đều hợp pháp. Bây giờ thì chị tâm sự với tôi trong tiếng nấc rằng hiện nay chính quyền địa phương đã cắm một cái bảng trên miếng đất của chị ghi dòng chữ “ không phù hợp” và có những người khác cũng cùng mua mảnh đất đó chung với chị. Tôi không hiểu được từ đó có nghĩa như thế nào nhưng có thể ngầm hiểu là khu đất đó không được mua bán, thậm chí không được xây dựng gi cả bởi vì chưa được nhà nước cho tách thửa, và khu vực đó cũng có khả năng rơi vào khu quy hoạch. 

VÌ SAO PHẢI THẬN TRỌNG KHI MUA ĐẤT NỀN GIÁ RẺ

Khi đi trên đường, các bạn nhìn thấy các cột điện có dán những tờ rao bán đất với giá rất rẻ mà bạn đinh ninh rằng thị trường đó không còn giá nào thấp hơn như đó nữa. Các bạn cũng sẽ nhìn thấy những cái bảng có để giá đất 300- 500 triệu đồng một nền đất. Dù muốn hay không thì trong đầu mình cũng có suy nghĩ rằng lô đất này rẻ, làm chúng ta cảm thấy tò mò. Để các bạn có kiến thức khi đi ra ngoài đầu tư, mua cho mình một mảnh đất, một căn nhà để ở thì các bạn cũng nên lưu ý điều này. Hôm nay tôi sẽ nói về vấn đề này. Tôi sẽ cùng với các bạn cùng phân tích để thấy rõ bức tranh này hơn để khi các bạn gặp những trường hợp đó thì ít ra các bạn cũng sẽ nhớ đến bài viết này và chú ý hơn trong việc lựa chọn.

Vì sao nói đất nền là vua trong trong kênh đầu tư bất động sản

Lâu nay các bạn đã được nghe giới đầu tư truyền tai nhau rằng “Đất nền” vẫn là vua trong kênh đầu tư bất động sản chưa? Vậy thì để hiểu đất nền là vua như thế nào, thì hôm nay tôi sẽ chia sẻ với các bạn về vấn đề này để các bạn có cái nhìn tổng quát hơn về phân khúc đất nền này.