Thường khi mua đất nhiều người vẫn bị nhầm lẫn tên gọi Thửa Đất và Lô Đất, hoặc chưa phân biệt được sự khác biệt trên.

1. Thửa đất:

Theo khoản 1, điều 3 của Luật Đất đai 2013: là phần diện tích được xác định dựa trên tọa độ trên sổ và ranh ở hiện trạng.

Theo khoản 1, điều 98 của Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ...) được cấp cho thửa đất và tài sản gắn liền trên thửa đất.

Thửa đất nằm trong luật đất đai.

Khi tiến hành giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần biết khái niệm Thửa Đất để xác định ranh giới trên sổ với thực địa để bảo đảm tài sản.



Xem thêm cách kiểm tra quy hoạch quy hoạch đất nền quận 9

2. Lô đất:

Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Có thể 1 thửa hoặc nhiều thửa đất giới hạn bởi tuyến giao thông (đường), ranh giới tự nhiên (sông, núi...).

Như vậy có thể hiểu lô đất có thể tách được nhiều thửa đất khác nhau, và lô đất không có chứng nhận trên sổ (sổ hồng, sổ đỏ) còn thửa đất thì có.

Lô đất nằm trong pháp luật về xây dựng.

Khi Xây Dựng cần biết đến khái niệm Lô Đất để biết mật độ xây dựng, số tầng được xây, cao độ, ranh giới của các thửa đất....


Chúc quý anh chị thành công

--------------------------------------------------------

Mr Khoa-Đất Nền Quận 9

Hotline/Zalo: 0973.947.274