Kết thúc phiên đấu giá ngày 10/12 vừa qua, 4 lô đất vàng thuộc khu đô thi Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích hơn 30.000m2 đã được mua đấu giá tới gần 37.500 tỷ đồng.

Trong đó cụ thể lô 10.000 đã được đấu giá mua với 2,4 tỷ/m2 tổng tiền lên đến hơn 24 nghìn tỷ, toàn bộ được nộp vào ngân sách nhà nước và được đóng thuế đầy đủ.

Thực tế mà nói trước kia chúng ta đã nhìn nhận đánh giá chưa khách quan giá đất khu này nên giá có phần gây bất ngờ cho rất nhiều người, nhiều người cho rằng đó là giá ảo đồn thổi để giới đầu cơ đẩy hang nhưng chẳng có ai điên mà đồi thổi rồi đem cả đống tiền nộp vào ngân sách nhà nước còn phải đóng thuế trước bạ khi mua.

Cận cảnh nơi lô đất được đấu giá lên đến gần 2,4 tỷ/m2.

Vậy giá đất khu lân cận nơi được đấu giá lên 2,4 tỷ đồng/m2 hiện tại là bao nhiêu? 

Xung quanh hiện tại có rất nhiều dự án điển hình như khu đô thị Sala Đại Quang Minh, giá đất cho một căn Biệt thự song lập 150m2 từ 120 tỷ -180 tỷ/1căn, đơn lập 300m2 từ 200 tỷ đến 600 tỷ tùy vị trí. Thậm chí có những căn đơn lập 800m2 lên đến 2000 tỷ.

Nhà phố thương mại (shophouse)  có giá giao động từ 65 tỷ/căn 170m2, có những vị trí đẹp lên đến gần 200 tỷ/ căn. 

Lakview hiện tại nhà liền kề (5x20) có giá giao động từ 15 tỷ đến 40 tỷ tùy vị trí, Giá này không tính mặt tiền dường chính vào.

Nhưng điều đó cho thấy giá đất xung quanh đang được định giá rất thấp so với phiên đấu giá ngày 10/12 vừa qua.

            Khu đô thị sala đã hoàn thiện nằm gần nơi có giá đất đắt đỏ nhất thế giới.

Tình hình giá đất bán kinh 30km hướng về khu đông ra sao?

Bạn thật không thể tin nổi đâu! Ở một phường Phú Hữu giáp ranh với khu đô thị bật nhất thành phố, di chuyển chỉ mất 15 phút đi xe máy, đường thông thoáng rất rộng rãi lại có giá đất rất thấp chênh lệch rất nhiều lần nơi có giá đất cao nhất thế giới.

Vậy đâu là chênh lệch? Giá bao nhiêu mà thấp?

Ví dụ điển hình là trục đường Bưng Ông Thoàn nơi kết nối giữa đường Nguyễn Duy Trinh và khu Công Nghệ Cao và cũng là nơi giao nhau giữa tuyến đường Vành Đai 2 đoạn ngay cầu Phú Hữu.


Vị trí đất nơi chỉ cách khu Đô thị Thủ Thiêm mới có 10km mà giá có 57tr/m2.

Giá đất vẫn còn đang rất rẻ. chỉ từ 56tr/m2 đến 62tr/m2 mà thôi!

Cụ thể hơn là 57tr/m2 đất cho một lô đất 99,2m2 (6,4x16m) tương đương là 5,650 tỷ đồng.  Hướng Tây Bắc và Tây Nam nó có hai hướng vì là lô góc.

Xung quanh là dự án của ông lớn Khang Điền, cách khu công nghệ cao 300m, xung quanh còn gần nhiều trường ĐH như Hutech, Nguyễn Tất Thành, Fulright, FPT…

  Hình ảnh thực tế hiện trạng lô đất giá 57tr/m2.

Và tất nhiên về mặt pháp lý nó hơn hẳn khu sala Đại Quang Minh vì đã có sổ hồng đầy đủ và dễ chuyển nhượng sang tên đăng bộ ngay, thủ tục nhanh gọn không dính quy hoạch hay tranh chấp gì cả.

Vậy đâu để quý anh chị biết mà đầu tư tìm hiểu nơi sát vách lại có giá tốt đến như vậy?

Liên hệ 0974244143 – Hoàng Khúc chuyên viên mua bán đất nền khu đông sẽ giúp quý anh chị đầu tư cũng như mua ở tìm được một nơi có giá tốt nhất và giúp anh chị hài lòng nhất.

 Pháp lý sổ hồng đầy đủ cho lô đất 99,2 m2.

Quý khách xem đất liên hệ em

Hoàng Khúc

Hotline/Zalo: 0974244143